Skip to content
Вид
Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color blue color green color
Главная Недвижимость в Хорватии Единовременные и регулярные расходы на недвижимость в Хорватии
Единовременные и регулярные расходы на недвижимость в Хорватии

Единовременные расходы при покупке недвижимости

  • Налог на передачу прав собственности

Налог на передачу прав собственности в Хорватии зависит от вида рынка недвижимости, к которому относится объект.

Вторичный рынок недвижимости

Если покупаемый вами объект принадлежит к вторичному рынку недвижимости, вам придется оплатить налог в 5% от стоимости.

Первичный рынок недвижимости

При покупке жилья на первичном рынке недвижимости необходимо знать, что 70% от стоимости объекта составляют затраты на строительство, а 30% - стоимость земельного участка. При покупке налог на передачу прав собственности начисляется только на стоимость земельного участка, т.е. на 30% от стоимости объекта.

 

  • Услуги агентства недвижимости

Услуги агентства составляют от 2 - 6% от суммы объекта. Обычно расходы на услуги риелтора делятся пополам и выплачиваются продавцом и покупателем.

  • Услуги юриста

Если сделка контролируется агентством недвижимости, то услуги нотариуса вам не потребуются. Сотрудники агентства будут сами заниматься проверкой документов, составлением договора купли-продажи и регистрацией прав собственности (услуги включены в комиссионные агентства недвижимости). Если агентство не будет заниматься подготовкой всех документов, то вам потребуется обратиться в юридическую контору. Услуги юриста составляют от 1 - 1,5%.

  • Сборы за регистрацию в земельном кадастре

Регистрационный сбор земельного кадастра зависит от округ, в котором вы покупаете недвижимости. Для каждого округа существует свой фиксированный тариф. Так стоимость регистрации недвижимости в Хорватии колеблется от 0,01 - 0,05%.

  • Расходы на открытие юридического лица

Открытие компании обойдется в среднем в €4500, из которых уставной капитал будет составлять около €3000 и расходы на оформление около €1000 - €2000.

Регулярные налоги на недвижимость

  • Ежегодный налог на недвижимость

В Хорватии ежегодный налог на недвижимость не начисляется на квартиры, используемые для личного проживания. Налог на недвижимость, используемую для отдыха, составляет около €2 за 1 м². Налог на коттеджи и виллы зависит от места расположения и состояния объекта недвижимости и начисляется из расчета €0,7 - €2 за 1 м².

  • Коммунальные платежи

Стоимость коммунальных платежей зависит от места расположения объекта. В среднем за двухкомнатную квартиру в год необходимо будет платить €1000.

  • Расходы по содержанию компании

Также необходимо не забывать о расходах по содержанию компании: расходы на бухгалтерию (€200 - €350) в месяц, уплата НДС (25%), налог на прибыль (20%), налог на фирму (€280).

Продажа недвижимости

Если объект использовался для собственного проживания и вы продаете его по истечении трех лет, то освобождаетесь от уплаты 25% налога.

Поиск недвижимости:


Выберите категорию