Skip to content
Вид
Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color blue color green color
Главная Недвижимость в Хорватии Характерные особенности рынка недвижимости в Хорватии
Характерные особенности рынка недвижимости в Хорватии
  • Ожидание роста цен на недвижимость

Наиболее характерной особенностью рынка недвижимости в Хорватии в последние время стало неценовое повышение спроса на жилье в связи со вступлением страны в Европейский союз. Хорватия должна вступить в Евросоюз 1 июля 2013г. и войти в число 28 стран содружества. Подписание договора о присоединение состоялось 9 декабря 2011г.

Удорожание недвижимости связанное с улучшением инфраструктуры страны

Прежде всего, вступление в Евросоюз положительно скажется на развитии инфраструктуры страны. После принятия Хорватии в члены содружества, начнется вливание иностранного капитала в экономику страны и выделение финансовых средств для улучшения условий жизни в отдаленных от береговой линии районах. Улучшение условий жизни и развитие инфраструктуры в отдаленных городах приведет к удорожанию жилья, а соответственно к увеличению прибыли тех, кто успел вложить в него деньги.

Удорожание недвижимости связанное с улучшением условий жизни

Безусловно, вступление в ЕС будет связано с увеличением инвестиций в промышленность и сельское хозяйство хорватских городов. Это также приведет к повышению условий жизни и увеличению рабочих мест. Поэтому инвестируя даже в самое дешевое жилье в не престижных районах страны,  можно будет увеличить свой капитал. Еще одним плюсом улучшения условий жизни и роста количества рабочих мест в отдаленных районах будет рост спроса на аренду.

  • Высокий спрос на недвижимость побережья

Анализируя рынок недвижимости в Хорватии, необходимо отметить рост спроса на жилье береговой линии. В среднем рост цен на дома и квартиры у моря по сравнению с прошлым годом составил 15%. Осознавая перспективность вложения денег в жилье на побережье, иностранцы начали вкладывать средства и в старые дома, требующие полной реконструкции, что повысило цены на подобную недвижимость за год на 17%.  Но не только недвижимость привлекает внимание иностранцев. Большое количество людей охотно покупают участки на берегу Адриатического моря под строительство жилой и коммерческой недвижимости. Так в Хорватии участки земли, прилегающие к воде, подорожали за год почти в два раза.

  • Нехватка качественных объектов недвижимости

Количество желающих купить эксклюзивный дом или квартиру в Хорватии растет, а предложение  не увеличивается. Высокий спрос спроса на эксклюзивное жилье также способствует его значительному удорожанию. Большую часть сделок в настоявшее время составляют сделки по купле-продаже элитной недвижимости скупленной  в период бума десятилетней давности. Условия нехватки элитного жилья могут быть достаточно выгодными для людей, вкладывающих деньги в строительство. Так купив участок на побережье и построив эксклюзивный дом, можно хорошо заработать, продав его по цене в разы превышающей затраты на покупку земли и строительство.

  • Положительное влияние туристического бизнеса

Даже не являясь страной Евросоюза, Хорватия охотно принимает европейских туристов в безвизовом режиме. Данная политика государства также положительно влияет на повышение цен на недвижимость. Особенно дорожает недвижимость курортных городов, куда ежегодно приезжает отдохнуть большое количество немцев и итальянцев.

Учитывая увеличивающийся поток туристов, одним из наиболее выгодных способов вложения денег будет покупка многоквартирного дома с целью последующей сдачи его в аренду. В период с июля по август заполняемость недорогих апартаментов и домов достигает 100%, а значит, позволяет существенно поднимать цены на аренду и получать в этот период сверхприбыль.

Поиск недвижимости:


Выберите категорию