Skip to content
Вид
Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color blue color green color
Главная Недвижимость в Чехии Особенности рынка недвижимости в Чехии
Особенности рынка недвижимости в Чехии

 

  • Привлекательность цен

Все больше людей из Западной Европы и России начинают отдавать свое предпочтение недвижимости в Чехии. Наличие памятников архитектуры и искусства, богатой истории и большого количества курортных мест делают чешскую недвижимость привлекательной для зарубежных инвестиций. Не смотря на то, что цены на чешскую недвижимость ежегодно растут, она все еще является одной из самых дешевых в Европе. Еще одним преимуществом покупки жилья в Чехии являются достаточно низкие налоги на недвижимость и небольшие расходы на коммунальные услуги.

  • Благоприятные инвестиционные возможности

По мере становления Чехии как члена Европейского союза фиксировались скачки цен на рынке недвижимости. Первый скачек цен был зафиксирован в конце 2007г. и начале 2008г., после отмены пограничного контроля и присоединения территории Чехии к Шенгенской зоне. Второй скачек цен на недвижимость был связан с вступлением Чехии в состав Евросоюза в 2009г. На данный момент ожидается третий скачек цен на жилье в Чехии к 2015г., обусловленный сменой национальной валюты на евро. В связи с ожидающимся ростом цен на недвижимость, рынок Чехии становится все более привлекательным для иностранных инвестиций.

  • Растущий интерес к малогабаритному жилью

Анализируя статистические данные по недвижимости в Чехии, становится понятно, что за последние пару лет наибольшим спросом стали пользоваться малогабаритные квартиры (однокомнатные и двухкомнатные квартиры с небольшой площадью).

  • Популярность частного строительства жилой недвижимости

В настоящее время среди инвесторов наблюдается растущий интерес к покупке небольших земельных участков и строительству новых домов с целью дальнейшей перепродажи. Выгодность такого варианта вложения денег очевидна. Стоимость готового дома значительно выше расходов, потраченных на приобретение участка и услуги строительной фирмы. К тому же новые дома, построенные по индивидуальному проекту с использованием современных материалов, покупаются гораздо охотнее, чем жилье 50-70 годов.

 

  • Качественное различие цен

Кирпичные дома старой постройки

Жилье в самых престижных районах Праги (Прага-1,2,3,4,5,6,7,8) в старинных кирпичных домах являются самыми дорогостоящим в Чехии. Цена за 1 кв. метр колеблется от $1800 до $5500.

Строящиеся или уже построенные дома нового поколения

Недавно построенные или еще строящиеся монолитные или кирпичные дома нового поколения с отличной планировкой, террасой, гаражом, бассейном стоят немного дешевле и являются одним из лучших вариантов для инвестиций. Новые дома обычно строятся в хороших экологически чистых районах, что также способствует росту спроса и быстрому удорожанию данной категории недвижимости. Цена за 1 кв. метр колеблется от $1100 до $4500.

 

Многоэтажные панельные дома периода социализма

Малоэтажные панельные дома в Чехии мало чем отличаются от подобного рода недвижимости у нас в России. Отличием, пожалуй, является только то, что каждой квартире в панельном доме принадлежит подвальное помещение с зоной для складирования вещей, общественными сушилками и прачечной. Цены же на такое жилье в Чехии значительно дешевле.

  • Региональное различие цен

Центральные районы

Самым дорогим является жилье в Праге в старом городе. И жилье в таких городах как Бероун, Мельник, Млада Болеслав, Подебрады, Бенешов, которые также находятся достаточно близко к столице.

Западные районы

Немного ниже цены на недвижимость в районах к западу от Праги. Здесь располагается большое количество городов-курортов. Ярким примером служит город Карловы Вары, куда ежегодно приезжают отдохнуть сотни тысяч туристов.

Северные районы

Для покупателей со средним достатком наиболее интересна будет недвижимость на севере Чехии, в таких городах как Теплице и Мост, Либерец. Одним из преимуществ наличия жилья на севере Чехии является непосредственная близость к Германии. К тому же в северной части располагаются отличные горнолыжные курорты, которые также предоставляют возможность неплохо заработать на сдаче жилья в аренду.

Поиск недвижимости:


Выберите категорию