Skip to content
Вид
Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color blue color green color
Главная Недвижимость в Чехии Налогообложение недвижимости в Чехии
Налогообложение недвижимости в Чехии

Покупка недвижимости

Покупатель не облагается никаким налогом при приобретении жилья в Чехии. Исключение составляет только новое жилье. При покупке в новостройке необходимо будет опалить НДС. Процентная ставка НДС определяется в зависимости от площади приобретаемого жилья. Если вы покупаете квартиру площадью до 120 м² (дом до 350 м²), то НДС будет равен 10%, если же площадь ваших апартаментов будет превышать выше приведенные цифры, то ставка НДС возрастет до 20%.  

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Покупая квартиру за границей, не стоит забывать и о сопутствующих расходах, которые автоматически добавляются к стоимости будущего жилья. К таким расходам относятся:

  • Оплата услуг агентства недвижимости (3-5% от стоимости объекта);
  • Опала услуг нотариуса (€1,5 - € 2– как правило, включены в комиссионные агентства);
  • Оплата госпошлины  в кадастре (около €20 – оплачивается покупателем, если входит в обязанности покупателя по договору купли-продажи).

Продажа недвижимости

Продавая недвижимость в Чехии необходимо знать о существовании двух видов налога

Налог с продажи (при переходе права собственности)

Продавая недвижимость, вам придется оплатить налог с продажи в размере 3% от стоимости от стоимости объекта.

Налог на прибыль

Налог на прибыль для физических лиц составляет 15 %. Для юридических лиц налог немного выше и равен 19 %. Избежать уплаты данного вида налога можно, продав дом или квартиру по истечении пятилетнего срока владения недвижимостью

Ежегодный налог на недвижимость

Налог на жилье в Чехии зависит от двух составляющих:

  • Площадь объекта

Налог на квартиру в многоквартирном доме составляет €0,04 за 1 м²,  а на дом - € 0,12. Если вы имеете земельный участок у дома, к сумме налога необходимо будет добавить сумму налога на застроенный участок, который составляет €0,004 за 1 м².

  • Расположение объекта

В зависимости от расположения объекта, определяется коэффициент, на который умножается ставка налога. Величина коэффициента колеблется от 0,3 для малых населенных пунктов (не более 300 жителей) и до 4,5 для крупных городов как Прага.

Коммунальные платежи

Сумма коммунальных платежей зависит от размера жилья, его расположения и количества проживающих в нем людей. В среднем коммунальные расходы за квартиру колеблются от €90 до 250. Сумма коммунальных платежей  за дом значительно выше и колеблется от €200 до €700.

Поиск недвижимости:


Выберите категорию