Skip to content
Вид
Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color blue color green color
Главная Недвижимость в Италии Как купить жилье в Австрии?
Как купить жилье в Австрии?

Ограничения на приобретение жилья в Австрии

Решив купить недвижимость в Австрии, необходимо очень внимательно подойти к изучению законов той земли, где будет находиться ваш будущий дом или квартира.

Земли находящиеся ближе к Германии, такие как Тироль, Форарльберг и Зальцбург имеют самые строгие законы по покупке недвижимости иностранцами. Это обусловлено прежде всего тем, что большинство обеспеченных немцев хотят приобрести себе загородный дом в австрийских горах. Законы же в Вене являются менее строгими и соответственно жилье там купить гораздо проще.

Схемы приобретения недвижимости

Схемы приобретения недвижимости в АвстрииНедвижимость в Австрии обычно приобретается по двум схемам. Если вы покупаете недвижимость от своего лица, то вам необходимо будет обосновать необходимость данного приобретения в муниципалитете той земли, где находится объект. Каждая заявка на приобретение недвижимости рассматривается муниципалитетом в индивидуальном порядке. Также есть возможность покупки фирмы, в собственность которой входит выбранная вами недвижимость.

Для граждан СНГ, а также выходцев из восточноевропейских стран, не входящих в Евросоюз, предпочтительным является приобретение жилья в качестве юридического лица, которое владеет частью акций австрийской фирмы. Однако, а Австрии также существуют федеральные земли, где введен полный запрет на приобретение недвижимости гражданами не Евросоюза. Выходом из данной ситуации может служить только вариант поиска гражданина Евросоюза или австралийского адвоката, имеющего в собственности 51 % фирмы, которую вы впоследствии сможете купить у него за 1 евро (по заранее подписанному контракту).

Порядок заключения сделки по купли-продажи недвижимости

Все сделки с недвижимостью проходят при участии нотариуса и адвоката, а также под строгим контролем местных властей.

Первое, что необходимо сделать, не жителю Евросоюза, решившему приобрести жилье в Австрии, - это открыть счет в австралийском банке. До того как счет будет открыт, австралийский банк проведет тщательную проверку клиента и источник имеющихся денежных средств. Данная процедура обычно занимает несколько дней. При положительном результате проверки банк открывает счет и дает разрешение на перевод денег покупателя. Сумма перечисляемых денег должна составлять 8.1 % от стоимости будущего жилья плюс стоимость жилья. Когда договор купли-продажи будет подписан, деньги будут перечислены банком на счет нотариуса или юриста, которые будут контролировать заключение сделки. Продавец получит деньги только после того, как покупателя зарегистрируют в поземельной книге как владельца.

Поиск недвижимости:


Выберите категорию